Na co zwrócić uwagę przy budowie farmy fotowoltaicznej?

Tak więc nadszedł ten czas. Wiesz już co nieco o Odnawialnych Źródłach Energii. Masz możliwość zainwestowania w budowę farmy fotowoltaicznej. Ale … jak to zrobić? Od czego zacząć? Na co zwrócić uwagę? Postaram się pokrótce wskazać Ci, w tym oraz kolejnych wpisach, na co zwrócić uwagę przy poszukiwaniu lokalizacji pod farmę PV.

W wielkim skrócie, przy budowie farmy fotowoltaicznej (PV) kluczowe znaczenie mają:

1) wybór lokalizacji farmy,
2) uzyskanie niezbędnych pozwoleń,
3) dobrze sporządzony projekt techniczny,
4) wybór odpowiednich technologii wykonania,
5) prawne zapewnienie formy posiadania ziemii pod budowę farmy.

Wybór lokalizacji i terenu.

Powierzchnia gruntu: teren pod farmę PV powinien mieć minimum 1,5-2 ha powierzchni na 1 MW mocy, i mieć odpowiednią szerokość, w granicach minimum 40-50 m.

Klasa gruntu: najlepiej aby dana działka ziemii stanowiła nieużytek lub grunt o niskiej klasie (IV, V, VI). Pozwoli to uniknąć dodatkowych kwestii proceduralnych zwiazanych z wykorzystaniem „wyższej” klasy ziemii, pod budowę PV.

Nasłonecznienie: lokalizacja musi zapewniać jak najlepsze nasłonecznienie, z unikaniem zacienienia przez budynki czy drzewa. Budowanie farmy PV w kierunku północnym mija się z celem jej stawiania.

Dostęp do sieci: Ważny jest dobry dostęp do linii średniego lub wysokiego napięcia oraz stacji transformatorowej. Im większa odległość od nich, tym większe generuje to dodatkowe koszty.

Dostęp do drogi: Działka powinna mieć dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Ułatwia to znacznie transport ciężkiego sprzętu budowlanego.

Unikanie przeszkód naturalnych i naturalno-prawnych: Należy unikać gruntów położonych na terenach zalewowych lub zagrożonych zalaniem. Warto także unikać terenów chronionych przyrodniczo (np. Natura 2000) lub obszarów z wysokim ryzykiem prawnym (np. tereny o nieuregulowanej do końca prawnie sytuacji).

Wymogi formalno-prawne.

Projekt: Konieczne jest przygotowanie szczegółowego projektu farmy, obejmującego parametry techniczne, rozmieszczenie urządzeń i systemów bezpieczeństwa.

Pozwolenia: Wymagane jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, warunków przyłączenia do sieci, pozwolenia na budowę oraz, dla mocy powyżej 500 kW, koncesji Urzędu Regulacji Energetyki (URE). 

Wybór technologii – komponentów farmy PV

Panele fotowoltaiczne: Należy zwrócić dużą uwagę na sprawność energetyczną paneli, które mają zostać zainstalowane. Kolejnymi istotnymi elementami są żywotność (trwałość) paneli, oraz ich odporność na warunki atmosferyczne (wiatr, grad, zmiany temperatury).

System inwersji: Kluczowe jest planowanie i integracja systemów inwersji, aby całość działała sprawnie. 

Finansowanie i władanie gruntem

Dzierżawa lub własność: Najkorzystniejszymi rozwiązaniami są długoterminowa dzierżawa gruntu (30 – 50 lat) lub własność gruntu. Przy umowie dzierżąwy gruntu, należy zadbać o to, by zabezpieczała ona prawidłowo słuszne interesu obu stron umowy.

Analiza inwestycji: Przed podjęciem decyzji o budowie należy przeprowadzić analizę terenu i potencjału energetycznego. Audytami tego rodzaju zajmują się wyspecjalizowane podmioty i warto skorzystać z ich usług.

Autor

Marcin Czwakiel

Adwokat, specjalista prawa spadkowego i karnego.